Архитектурное проектирование

ИНВЕСТ-СОВЕТ

Наши услуги

Законодательство

Формы документов

Архитектурное проектирование

Автор: Advisor

17.10.2009 20:42

В соответствии со Статьей 1 Градостроительного кодекса РФ строительство означает создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), а реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Разработка проектов строительства (реконструкции) осуществляется лицензированными проектными организациями и регламентируется требованиями Строительных норм и правил (СНиП), Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (САНПИН), нормативов противопожарной безопасности (НПБ) и прочих документов.

В соответствии с текущим градостроительным законодательством основанием для разработки проекта строительства (реконструкции) объекта является градостроительный план земельного участка.

До начала проектирования объекта нового строительства необходимо выполнение мероприятий по определению инженерно-геологических параметров земельного участка, исследованию воздуха и почв.

В случае реконструкции существующего здания проектирование осуществляется на основании обследования фундаментов, несущих и ограждающих конструкций, существующих дымоходов и вентканалов, а также исследования уровней радиационного излучения, освещенности, шума и прочих характеристик помещений здания.

В состав проектной документации входят следующие разделы:

пояснительная записка с исходными данными для проектирования, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями
схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка
архитектурные решения
конструктивные и объемно-планировочные решения
сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
проект организации строительства объектов капитального строительства
проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (в случае необходимости
перечень мероприятий по охране окружающей среды
перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности
перечень мероприятий по обеспечению доступа к объектам маломобильных групп населения

Разработанная проектная документация подлежит согласованию в соответствии с действующим законодательством.

Надлежащим образом согласованная проектная документация должна быть подвергнута экспертизе органами государственного строительного надзора.

После получения заключения об экспертизе проекта необходимо оформление ордера на производство работ по строительству (реконструкции) объекта в органе государственной административно-технической инспекции.

Государственная экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае применения типовой проектной документации

Законченный строительством (реконструкцией) объект подлежит сдаче в эксплуатацию государственной комиссии с оформлением акта приемки.

Акт приемки (ввода) объекта в эксплуатацию является основанием для оформления документа, подтверждающего права собственности на построенный (реконструированный) объект.

Новости