| 1 | Подготовка и регистрация в Комиссии по землепользованию и застройки заявления с приложением следующего комплекта документов |
| 1.1 | Комплект копий учредительных документов (паспорта для физических лиц) |
| 1.2 | Копии правоустанавливающих документов на земельные участки, здания |
| 1.3 | Кадастровый паспорт земельного участка, зданий |
| 1.4 | Градостроительный план участка (при наличии) |
| 1.5 | Схема планировочной организации участка
|
| 1.6 | Пояснительная записка, содержащая сведения о параметрах планируемого строительства и развития систем инженерно-технического, социально-бытового и транспортного обеспечения. |
| 1.7 | Сведения о характеристиках участка, неблагоприятных для застройки, в связи с которыми запрашивается разрешение, о запрашиваемых параметрах и отклонении от предельно допустимых
|
| 1.8 | Анализ оценки влияния запрашиваемых отклонений на формирование композиционно-средовых характеристик городской среды (в случае отклонения от предельно допустимой высотности)
|
| 2 | Подготовка сведений для принятия решения о возможности отклонения от предельных параметров подразделениями Комитета по Градостроительству и Архитектуре |
| 2.1 | Сведения Управления информационного обеспечения градостроительной деятельности о границах территориальной зоны, в пределах которой расположен земельный участок, здание |
| 2.2 | Сведения Управления инженерного обеспечения о возможном негативном воздействии на окружающую среду в случае предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования |
| 2.3 | Представление сведений в районную Комиссию по землепользованию и застройке |
| 3 | Подготовка заключений профильных Комитетов Правительства СПб о возможности отклонения от предельных параметров разрешенного строительства |
| 3.1 | Информации КУГИ о правообладателях указанных земельных участков и объектов капитального строительства |
| 3.2 | Справка КГИОП об отнесении земельного участка или здания к объектам культурного наследия, либо его расположения в границах зон охраны объектов культурного наследия |
| 3.3 | Заключение КПООС о нахождении земельного участка или объекта капитального строительства в границах особо охраняемых природных территорий |
| 3.4 | Сведения КЗРиЗ о правообладателях объектов недвижимости, имеющих границы с рассматриваемым участком (зданием) |
| 3.5 | Согласование КЭРППиТ в случае, если объект расположен в промышленной зоне, либо имеет промышленное назначение |
| 3.6 | Заключение КЭиИО о возможности инженерного обеспечения объекта |
| 3.7 | Заключение КБДХ о возможности размещения объектов дорожного сервиса и наличии зеленых насаждений |
| 3.8 | Заключение районной Администрации о необходимости дополнительного обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения |
| 3.9 | Сведения Комитета по Транспорту о возможностях изменения транспортного обслуживания в случае предоставления разрешения
|
| 4 | Подготовка сводного заключения о возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров
|
| 5 | Подготовка и проведение общественных слушаний
|
| 5.1 | Публикация информационного сообщения о проведении публичных слушаний |
| 5.2 | Организация экспозиции проектных материалов |
| 5.3 | Проведение слушаний. Подготовка необходимых протоколов |
| 5.4 | Подготовка и публикация заключения о публичных слушаниях |
| 6 | Подготовка и утверждение Распоряжения КГА о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства |
| 6.1 | Подготовка решения Комиссии по землепользованию и застройке о предоставлении разрешения |
| 6.2 | Утверждение решения на совещании у вице-губернатора, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства, архитектуры и градостроительства |
| 6.4 | Подготовка и утверждение распоряжения КГА
|
