Градостроительный план земельного участка - это градостроительная документация  по планировке территории, подготовка которой осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

Градостроительный план разрабатывается  на отдельный земельный участок, в отношении которого проведен Государственный кадастровый учет, установлены градостроительные регламенты в составе Правил землепользования и застройки, а также при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания.

Состав градостроительного плана и требования к его содержанию установлены Статьей 44 Градостроительного Кодекса РФ. Подготовка градостроительного плана осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

• границы земельного участка;
• границы зон действия публичных сервитутов;
• минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство;
• информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента), о предусмотренных  видах разрешенного использования земельного участка;
• информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
• информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
• информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
• границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

Форма градостроительного плана земельного участка утверждена Постановлением Правительства РФ от 29.12.2005 №840.

Процедура подготовки, согласования и утверждения градостроительных планов земельных участков в Санкт-Петербурге определяется требованиями Распоряжения Комитета по Градостроительству и Архитектуре от 15.02.2006 №860 и Приказа КГА от 11.06.2009 №96.

Подготовка градостроительного плана