В соответствии с действующим градостроительным законодательством собственники (арендаторы) земельных участков, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, до начала проектирования обязаны получить градостроительный план земельного участка.

 

Подготовка градостроительных планов осуществляется Комитетом по Градостроительству и Архитектуре на основании заявлений заинтересованных лиц. К заявлению  прилагается комплект копий учредительных документов правообладателя, правоустанавливающих документов на земельный участок и расположенные на нем капитальные сооружения, копия кадастрового плана участка и кадастровых паспортов зданий, расположенных на земельном участке, актуализированную топографическую съемку территории, а также технические условия присоединения к сетям энергоснабжения. 

 

Кроме того, в случае планируемого строительства, рекомендуется приложить к заявлению объемно-пространственные решения объекта и копии имеющихся разрешительных писем КГА.

 

Градостроительный план земельного участка утверждается отдельным распоряжением Комитета по Градостроительству и Архитектуре.

 

Процедура получения градостроительного плана предполагает осуществление следующих мероприятий: 

1	Подготовка комплекта технической документации на земельный участок, здания и сооружения
1.1	Проведение и регистрация результатов топографической съемки территории земельного участка М 1:500/ 1:2000/ 1:5000 (при площади участка до 1 Га/ до 10 Га/ свыше 10 Га) в отделе геолого-геодезической службы КГА
1.2	Актуализация кадастровой съемки земельного участка
1.3	Изготовление новых технических паспортов на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка
1.4	Заключение, продление сроков действия договоров с предприятиями инженерно-энергетического комплекса Санкт-Петербурга в случае небходимости
1.5	Получение заключений предприятий инженерно-энергетического комплекса Санкт-Петербурга о возможности подключения к инженерным сетям в случае предполагаемого строительства
2	Определение возможности подготовки градостроительного плана
2.1	Подготовка и представление запроса на разработку градостроительного плана участка в Комитет по градостроительству и архитектуре в соответствии с формой заявления (приложение 2 к Приказу КГА от 11.06.09 №96)
2.2	Проверка комплектности представленной документации специалистами ГУ "Центр Информационного Обеспечения Градостроительной деятельности"
2.3	Подготовка и представление запросов в исполнительные органы государственной власти и организации Санкт-Петербурга в случае необходимости
3	Разработка градостроительного плана земельного участка
3.1	Подготовка проекта градостроительного плана специалистами ГУ "ЦИОГД" в соответствии с требованиями градостроительных регламентов, утвержденных Правилами землепользования и застройки для территории земельного участка
3.2	Проверка проекта специалистами Управления застройки города КГА в части соответствия ПЗЗ, Закону СПб "О зеленых насаждениях", Закону СПб "О границах зон охраны объектов культурного наследия", адресным инвестиционным программам
3.3	Корректировка проекта градостроительного плана в случае необходимости
3.4	Согласование проекта Управлением застройки города КГА
4	Утверждение, регистрация и выдача градостроительного плана
4.1	Подготовка проекта распоряжения КГА об утверждении градостроительного плана
4.2	Проверка и согласование проекта распоряжения Юридическим управлением Комитета по Градостроительству и Архитектуре
4.3	Утверждение распоряжения Председателем КГА
4.4	Регистрация градостроительного плана земельного участка и выдача экземпляра заявителю

Перейти к разделу Разработка градостроительной документации

Перейти к разделу Характеристика услуг

Если у Вас возникли вопросы, задайте их по телефону +7(812) 900 3767 или свяжитесь с нами используя форму Контакты