Проект предполагает строительство на площади в 7,5 Га многофункционального общественно-делового комплекса, включающего Дворец Искусств, Телефабрику, офисные помещения, гостиницы, подземные и надземные автостоянки. Строительство предполагается осуществить в рамках государственно-частного партнерства с участием Правительства Санкт-Петербурга и венгерской компании TriGranit. Соглашение с венгерской стороной было подписано Губернатором еще в 2007 году.

Объем инвестиций в проект оценивается в $1,5 миллиарда, при этом здания Дворца Искусств и Телефабрики после окончания строительства, как ожидается, будут переданы в собственность города.

Участок, предполагаемый к проектированию, расположен в объединенной зоне регулирования застройки первой категории. Часть земельного участка является территорией культурного наследия с выявленным объектом «Комплекс сооружений городского трамвая». На сегодняшний день  парк не работает по прямому назначению и находится в аварийном состоянии.

Объемно-пространственные решения проекта были разработаны ООО «Архитектурная мастерская Мамошина» по заказу ЗАО «ЦММП «ТелеГрад», российского партнера TriGranit.