Новые правила краткосросрочной аренды земельных участков

ИНВЕСТ-СОВЕТ

Наши услуги

Законодательство

Формы документов

Новые правила краткосросрочной аренды земельных участков

Автор: Advisor

07.06.2010 18:50

Вступило в действие Постановление Правительства СПб от 03.03.2010 №215 «О внесении изменений в постановления Правительства от 16.11.2005 N 1735, от 26.08.2008 N 1078» (О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости и Об администрациях районов Санкт-Петербурга). В соответствии с этим документом районные администрации лишены права принимать решения о предоставлении земельных участков в аренду для целей размещения временных (некапитальных) объектов.

Ранее предоставление земли в аренду на срок до трех лет для размещения объектов некапитального характера (торговых павильонов, автостоянок, автомоек и прочих временных сооружений) относилось к компетенции районных комиссий по распоряжению объектами недвижимости.

Кроме того, Комитет по Управлению Городским Имуществом разработал проект закона «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством». Законопроект был внесен на рассмотрение Законодательного Собрания 12 апреля, а 12 мая принят депутатами в первом чтении.В соответствии с законопроектом предоставление земельных участков в аренду гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, будет осуществляться по результатам торгов. Функции по организации и проведению торгов возлагаются на ОАО «Фонд Имущества Санкт-Петербурга».

Решения о проведении торгов принимаются Правительством Санкт-Петербурга на основании:

заявок граждан, юридических лиц, в которых указываются цель использования земельных участков, их предполагаемые размеры и местоположение;
представлений исполнительных органов государственной власти, в которых указываются цель использования земельных участков, их предполагаемые размеры и местоположение;
адресных программ размещения объектов некапитального характера, утвержденных Правительством Санкт-Петербурга.

Заявки и представления подлежат рассмотрению Правительством Санкт-Петербурга в срок не более двух месяцев.

Без проведения торгов земельные участки могут быть предоставлены в аренду лишь для использования «не в целях осуществления предпринимательской деятельности», а также в следующих случаях:

для целей благоустройства
для осуществления деятельности в сфере спорта, культуры и искусства
для размещения магазинов пешеходной доступности в соответствии с утвержденным перечнем территорий для их размещения
для проведения разовых мероприятий публичного характера (фестивалей, выставок, концертов)
для размещения летних площадок кафе на срок до 120 календарных дней в течение одного года (при условии предоставления участков действующим предприятиям общественного питания).

Кроме того, без проведения торгов земельные участки могут быть предоставлены в аренду на новый срок с учетом преимущественного права арендатора на заключение нового договора аренды.

Следует отметить, что в законопроекте ничего не говорится о сроках аренды и возможности передачи участков в субаренду.

Новости