В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 13.11.2009 №1707-р и Постановлением Совета Федерации ФС РФ от 16.12.2009 №409-СФ  в границы Санкт-Петербурга включены земли водного фонда площадью 376,92 га.

Указанные земли будут образованы путем намыва территории в акватории Финского залива между Тарховкой и Горской в Курортном и Приморском районах. В рамках проекта предполагается создание северного и южного участков, которые впоследствии будут реализованы на торгах для комплексного освоения.
По заказу Комитета по градостроительству и архитектуре ГУ «НИПЦ Генерального плана» подготовило изменения в Генеральный план. Изменения затронули функциональное зонирование и схемы развития инженерно-транспортной инфраструктуры территорий, примыкающих к зоне намыва.

Сама зона получила наименование ЖМР – «территории планируемые для развития функциональных зон за пределами расчетного срока – зоны многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны».

По информации КГА на территории намыва предполагается осуществление жилой многоквартирной застройки высотой 4-5 этажей с включением объектов деловой зоны и социальной инфраструктуры. Кроме того планируется развитие объектов дорожного хозяйства в районе Приморского шоссе.

По предварительным оценкам на вновь образуемой территории будут проживать около 60 000 человек, планируется формирование 20 000 рабочих мест.

Изменения в Генеральный план были согласованы профильными комитетами. Закон №274-44 «О внесении изменений в Закон СПб «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» принят Законодательным Собранием в третьем чтении 30 апреля и подписан Губернатором.

В соответствии с градостроительным законодательством 27 и 28 мая во всех районах города проведены публичные слушания проекта закона и в ближайшее время изменения в Генеральный план вступят в силу.