Разработка документации осуществляется в следующем составе:

• проведение государственного кадастрового учета земельного участка
• разработка и утверждение в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания
• выполнение рыночной оценки предполагаемого результата инвестирования

Предельный размер вознаграждения лицу, разработавшему документацию, включая возмещение расходов на ее разработку, определяется в зависимости от местоположения, площади, предполагаемого использования объекта недвижимости, условий подготовки документации и составляет не более 10 процентов от суммы, выручаемой от предоставления объекта недвижимости.

Победителем конкурса признается участник, конкурсное предложение которого по решению конкурсной комиссии соответствует следующим критериям:

• Наиболее оптимальные сроки разработки документации.
• Минимальный размер вознаграждения.
• Наиболее эффективный вариант использования объекта недвижимости и повышения социально-экономического потенциала прилегающей территории.

Победитель конкурса получает право на заключение договора на разработку документации.

Договор может быть заключен с единственным участником несостоявшегося конкурса, конкурсное предложение которого соответствует условиям конкурса.

Вознаграждение выплачивается на основании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, инвестиционного договора, договора купли-продажи земельного участка лицом, которому предоставлен объект недвижимости для строительства и реконструкции, сверх арендной платы, стоимости права на заключение инвестиционного договора или стоимости земельного участка.

Комитет по Строительству вправе принять решение о заключении договора без проведения конкурса на основании заявлений заинтересованных лиц, в отношении территорий, не вошедших в перечень для проведения конкурса на право подготовки документации для проведения торгов.

Договоры могут быть заключены с несколькими заявителями. В этом случае вознаграждение выплачивается разработчику документации подготовившему документацию ранее иных лиц, с которыми заключены аналогичные договоры.

Размер вознаграждения лицу, разработавшему документацию (далее - вознаграждение), на основании договора, заключаемого без проведения конкурса на разработку документации, устанавливается в соответствии с размером вознаграждения указанном в письменном обращении заинтересованного лица, но не может превышать 10 процентов от суммы, выручаемой от предоставления объектов недвижимости.

Для заключения договора заинтересованное лицо представляет в ГУ «Управление Инвестиций» заявление с указанием сроков разработки документации, размера вознаграждения и местоположения интересующего участка.

Комитет по Строительству осуществляет публикацию о приеме заявлений в средствах массовой информации.

СПб ГУ Управление Инвестиций организует прием заявлений заинтересованных лиц на разработку документации, осуществляет подготовку проектов договоров и выступает стороной по указанным договорам.

Примерная форма договора заключаемого без проведения конкурса на основании заявлений заинтересованных лиц утверждена приказом Комитета по строительству от 27.09.2006 №131.