В соответствии с Законом СПб №282-43 под целевым предоставлением понимается предоставление объектов недвижимости под строительство (реконструкцию) без проведения торгов или в случае признания торгов несостоявшимися.

Целевое предоставление объектов недвижимости для строительства (реконструкции) может осуществляться по решению Правительства Санкт-Петербурга. Целевое предоставление объектов недвижимости для строительства включает в себя 2 этапа:

2. Предоставление земельного участка для проектирования и строительства объекта недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельный участок предоставляется для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год. Продление срока проведения изыскательских работ не осуществляется.

Целевое предоставление земельных участков осуществляется в следующих случаях:  

• лицам, имеющим право в силу гражданского законодательства требовать от Санкт-Петербурга заключения договора об установлении сервитута
• для прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи и трубопроводов и иных инженерных коммуникаций, обеспечивающих деятельность городского хозяйства;
• на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с уставными целями.

Целевое предоставление зданий, строений, сооружений осуществляется в следующих случаях:

• если здание является общежитием;
• если здание, строение, сооружение признано в установленном порядке аварийным;
• если реконструкция проводится в целях создания культового здания (здания для совершения религиозных обрядов);
• для целей осуществления инвестиционной деятельности в области культуры, науки, здравоохранения, экологии, образования, физической культуры и спорта, развития гостиничной и туристической инфраструктуры.

Целевое предоставление земельных участков, зданий, строений сооружений, объектов незавершенного строительства помимо вышеуказанных допускается в следующих случаях:

• в соответствии с соглашениями, заключенными Санкт-Петербургом с Российской Федерации, субъектами Российской Федерации, иностранными государствами, стратегическими инвесторами, а также в соответствии с соглашениями между Российской Федерацией и иностранными государствами;
• в соответствии с целевыми программами Санкт-Петербурга, федеральными целевыми программами;
• единственному участнику несостоявшихся торгов.

Целевое предоставление объектов недвижимости под жилищное строительство не осуществляется.

Для получения объекта недвижимости целевым назначением потенциальный Инвестор подает заявление об инвестиционном предложении в Управление инвестиций. Управление инвестиций собирает информацию об имущественно-правовом статусе объекта недвижимости, а также необходимые согласования и заключения.

Если указанные выше заключения содержат вывод о возможности реализации заявления Управление инвестиций выдает потенциальному Инвестору заверенную копию сводного заключения, с которой он может обратиться в профильный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга.

В случае признания социально-экономической значимости инвестиционного проекта профильный комитет (районная администрация) готовит служебную записку о возможности согласования заявления потенциального Инвестора и направляет ее Губернатору Санкт-Петербурга.

Результат рассмотрения служебной записки оформляется письменным поручением Губернатора Санкт-Петербурга о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, которое подлежит исполнению Комитетом по строительству путем подготовки проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости в аренду для проведения изыскательских работ.

После завершения строительства объекта недвижимости и выполнения всех инвестиционных условий, установленных договором аренды земельного участка, завершенный строительством объект может быть оформлен Инвестором в собственность, а земельный участок может быть предоставлен в аренду на 49 лет.