Владельцы зданий, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, имеют право заключить договор долгосрочной аренды земельного участка, либо приобрести его в собственность в соответствии с Законом РФ «О плате за землю», Земельным Кодексом РФ, и подзаконными актами органов местной власти.

•  проведение топографо-геодезической съемки
•  подготовка кадастрового плана земельного участка
•  осуществление кадастрового учета и присвоение кадастрового номера
•  регистрация данных в Государственном Земельном Кадастре
•  разработка проекта границ землепользования
• подготовка и оформление Распоряжения Комитета по Градостроительству и Архитектуре об утверждении границ землепользования
  
  Для заключения договора аренды на 49 лет собственник здания представляет в районное Агентство недвижимого имущества заявление с приложением комплекта документов в следующем составе

• нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица-собственника здания со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, свидетельства о постановке на налоговый учет, справки о присвоении кодов статистики
• документы, подтверждающие полномочия руководителя организации, справку о банковских реквизитах
• план земельного участка после проведения кадастровой съемки
• копия Распоряжения КГА с приложением проекта границ землепользования
• справка Комитета по Государственному Использованию и Охране Памятников Истории и Культуры об охранном статусе здания
• нотариально заверенную копию Свидетельства о регистрации права собственности на здание
• ведомость инвентаризации земельного участка по его функциональному использованию

 Для приобретения (выкупа) земельного участка собственник здания представляет в Комитет по Управлению Государственным Имуществом Санкт-Петербурга заявление с приложением комплекта документов в следующем составе

• нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица-собственника здания со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, свидетельства о постановке на налоговый учет, справки о присвоении кодов статистики
• документы, подтверждающие полномочия руководителя организации, справку о банковских реквизитах
• справка о нахождении юридического лица на учете в ЕГРЮЛ
• нотариально заверенную копию Свидетельства о регистрации права собственности на здание
• планы объектов недвижимости с указанием их площади и кадастровых номеров (план первичного объекта недвижимости)
• документы, подтверждающие полномочия органа, принявшего решение о выкупе земельного участка
• кадастровый план земельного участка
• выписка из государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости, расположенных в границах земельного участка
• копия договора аренды земельного участка

На основании представленной документации и после сбора информации об имущественно-правовом статусе земельного участка Комитет по Управлению Городским Имуществом готовит заключение о возможности выкупа участка.

Стоимость приобретения (цена) земельного участка рассчитывается Комитетом по Земельным Ресурсам и Землеустройству и составляет 5-10% от его кадастровой стоимости в зависимости от расположения и назначения использования. Кадастровая стоимость земель в Санкт-Петербурге определяется в соответствии с Постановлением Правительства СПб от от 28.11.2006 N 1432 «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель в СПб».